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招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商積余”），是招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺(tái)企業(yè)。

招商積余明確“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商，以“大物業(yè)”+“大資管”為核心主業(yè)，堅(jiān)持輕型化、規(guī)模化、科技化和市場(chǎng)化的“四化”發(fā)展原則，構(gòu)建“向善、向上”的企業(yè)文化，打造“沃土云林”綜合性云科技平臺(tái)型商業(yè)模式，深耕三大業(yè)務(wù)：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，到家匯商城云平臺(tái)增值服務(wù)以及綜合設(shè)施運(yùn)營(yíng)、樓宇科技、建筑科技、南光電梯、招商置業(yè)、正章干洗、招商觀頤等專業(yè)增值服務(wù)，同時(shí)開(kāi)拓以商業(yè)運(yùn)營(yíng)、持有物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)為主的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價(jià)值鏈、全場(chǎng)景的綜合解決方案。

招商積余業(yè)務(wù)高度市場(chǎng)化，服務(wù)業(yè)態(tài)多元，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學(xué)校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。招商積余始終將客戶滿意度作為生命線來(lái)呵護(hù)，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。截止目前，招商積余基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)已進(jìn)入全國(guó)逾160個(gè)城市，管理面積達(dá)3.65億㎡，在非住宅領(lǐng)域處于先進(jìn)地位，具有良好的品牌知名度和美譽(yù)度。招商積余曾承擔(dān)全國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC 560）及廣東省物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（GD/TC 56）的秘書處工作，先后主導(dǎo)或參與國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（深圳市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）等近10項(xiàng)課題研究，并多次斬獲獎(jiǎng)項(xiàng)；主導(dǎo)或參與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)共計(jì)20余項(xiàng)。

招商積余資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以及持有物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)。招商積余經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已具有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力和較強(qiáng)的市場(chǎng)化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，獲得良好的市場(chǎng)品牌認(rèn)可度。招商積余持有物業(yè)包括酒店、購(gòu)物中心、零星商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，通過(guò)改善物業(yè)租賃硬件條件，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，穩(wěn)定現(xiàn)有租賃客戶資源同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值。