深交所金科股份下發(fā)關(guān)注函，對金科股份計劃溢價1100%收購公司實控人黃紅云弟弟黃一峰名下公司股權(quán)事項表示關(guān)注。深交所要求金科股份就收購公司所持項目的具體情況、資產(chǎn)評估報告及披露的項目評估情況是否與評估報告一致、公司董事會審議此次關(guān)聯(lián)交易事項時無關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性等問題進行說明和補充披露。
點擊圖片查看完整公告
2019年7月8日，金科股份發(fā)布公告稱，全資子公司重慶金科擬受讓由重慶中科建設(shè)(集團)有限公司(以下簡稱“中科建設(shè)”)、重慶潤凱商業(yè)管理有限公司分別持有的重慶星坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“星坤地產(chǎn)”)51%和49%股權(quán)，交易金額合計不超過8.47億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款不超過 6.8億元，星坤地產(chǎn)應(yīng)付中科建設(shè)及其關(guān)聯(lián)方款項合計1.67億元。
由于交易方中科建設(shè)的實控人是金科股份實控人黃紅云的弟弟黃一峰，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
值得注意的是，融創(chuàng)在金科董事會僅有的兩位董事張強、姚寧對上述交易事項提出反對意見。
張強對此次交易提出了“項目所屬區(qū)域不佳，且評估大幅增值，估值合理性存疑”的意見，根據(jù)金科股份披露的數(shù)據(jù)，如不考慮第 6 期項目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評估值為4.97億元，評估增值4.4億元，增值率為 777.23%；如考慮第 6 期項目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評估值為 6.8億元，增值率為 1100.21%。
深交所對上述交易表示了關(guān)注，要求金科股份說明星坤地產(chǎn)第1至6期項目的評估結(jié)果、評估主要過程、關(guān)鍵評估參數(shù)的確定依據(jù)及合理性；并分析此次評估增值率較高的主要原因及評估作價的公允性、合理性，并作特別風(fēng)險提示，請獨立董事、評估機構(gòu)進一步核查并發(fā)表明確意見。
張強對此次交易的另一個反對理由是“項目有大量的自持物業(yè)與商業(yè)，占用上市公司資金過多，影響資金周轉(zhuǎn)”，張強和姚寧均建議將該事項提請股東大會審議。據(jù)此，深交所要求金科股份對董事提出的相關(guān)問題進行詳細(xì)說明，并分析判斷是否將該事項提請股東大會審議，以及公司董事會審議此次關(guān)聯(lián)交易事項時無關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性。
此外，深交所還要求金科股份補充披露相關(guān)資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估說明及審計報告全文。
金科集團（股票代碼：000656）成立于1998年，經(jīng)多年創(chuàng)新發(fā)展，形成了以民生地產(chǎn)開發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運營、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)四位一體協(xié)同發(fā)展的大型企業(yè)集團，具備強大的綜合競爭力，是城市發(fā)展進程中的“美好生活服務(wù)商”。
金科集團以國家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，緊密圍繞“三圈一帶”，即京津冀經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈和長江經(jīng)濟帶，進行區(qū)域戰(zhàn)略布局，事業(yè)遍布全國23個省、直轄市、自治區(qū)，規(guī)模迅速增長，效益持續(xù)提升。公司總資產(chǎn)3000多億元，員工2.5萬余人，2019年銷售金額突破1800億元，年操盤面積超過1700萬平方米，社區(qū)服務(wù)在管面積超過2.48億平方米。
公司在堅持做好民生地產(chǎn)開發(fā)、生活服務(wù)的同時，強力推進科技產(chǎn)業(yè)投資運營，致力于成為國內(nèi)以科技創(chuàng)新、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等為特色的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)、孵化、運營平臺；積極布局文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，緊扣國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及文化、健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)加大對旅游、健康、養(yǎng)生、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投入力度。公司不斷構(gòu)建新的盈利增長點，具備可持續(xù)發(fā)展能力。
公司以“美好你的生活”為使命，秉承誠信務(wù)實、開放包容、共創(chuàng)共贏的發(fā)展理念，堅持團隊職業(yè)化、經(jīng)營規(guī)范化、競爭市場化的發(fā)展思路，以“雙贏計劃”為主線的事業(yè)合伙人制度，不斷創(chuàng)新，不斷超越，向先進的企業(yè)集團奮進。
公司堅持履行社會責(zé)任，積極參與扶貧，大力開展產(chǎn)業(yè)扶貧、就業(yè)扶貧、教育扶貧、公益扶貧，探索出民營企業(yè)參與扶貧的新模式。
改革開放初期，青島市就抓住時代的機遇，形成了以砂光機、封邊機、裁板鋸為主打產(chǎn)品的木工機械產(chǎn)...
家具行業(yè)協(xié)會代表了家具行業(yè)的利益，是家具行業(yè)與政府溝通的橋梁。那么中國家具協(xié)會有哪些？家具...
地處粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展要地，佛山市憑借優(yōu)秀的地理位置大力發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)。時至今日，佛山家...
中國家居品牌戰(zhàn)略行動組委會發(fā)布了2024中國家居綜合實力百強品牌，榜單綜合參考了企業(yè)年銷售...
家居生活館如何經(jīng)營？經(jīng)營家居生活館需明確品牌定位，精選家居產(chǎn)品，結(jié)合線上線下運營，注重體驗...
家居生活館裝修需合理規(guī)劃空間，選擇受歡迎的裝修風(fēng)格，注重環(huán)保與質(zhì)感，巧妙運用燈光與色彩，精...
