什么是物業(yè)管理

定義

物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。

分類

1、從物業(yè)管理企業(yè)的組建來(lái)看，大致可分為五種類型：

（1）由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，主要是管理由上級(jí)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。這類公司的最大優(yōu)勢(shì)在于項(xiàng)目有保障，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的全過(guò)程有所了解，便于與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)工作。

（2）由房地產(chǎn)部門所屬的房管所轉(zhuǎn)換為物業(yè)管理企業(yè)。

（3）由大中型企事業(yè)單位自行組建的物業(yè)管理企業(yè)，這類企業(yè)福利色彩較濃。

（4）按照公司法要求，由社會(huì)上的公司、個(gè)人發(fā)起組建的，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)取得房產(chǎn)管理權(quán)的物業(yè)管理企業(yè)。

（5）由街道辦事處組建的物業(yè)管理企業(yè)。

2、從物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部的運(yùn)作來(lái)看，分為三大類：

（1）管理型物業(yè)管理企業(yè)。

（2）顧問(wèn)型物業(yè)管理企業(yè)。

（3）綜合性物業(yè)管理企業(yè)。

3、從物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系來(lái)看，可分為兩大類：

（1）委托服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)。

（2）自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理企業(yè)。

物業(yè)管理職責(zé)范圍

主要職責(zé)：

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

注意：如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。

職責(zé)范圍：

物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面，概括起來(lái)，大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過(guò)房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理。

6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代繳有關(guān)費(fèi)用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。

8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù)；開(kāi)辟夜間收費(fèi)停車場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

物業(yè)與安保的區(qū)別

保安顧名思義保家安國(guó)，是社會(huì)安全工作的統(tǒng)稱，那么物業(yè)是分出來(lái)的專門為社區(qū)服務(wù)的小區(qū)保安，這類保安的要求比較松，沒(méi)有那么嚴(yán)格，再者有工廠保安、銀行保安、學(xué)校保安、活動(dòng)臨時(shí)保安等等之分。

物業(yè)費(fèi)怎么算

組成部分

通常，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下幾個(gè)部分：

1、管理費(fèi)

管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

所謂清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、工作費(fèi)用與人員工資

這里所說(shuō)的工作費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及工作用品等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

計(jì)算公式

物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)；例如：姚某房屋面積116平米，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)單價(jià)為1.3元，則姚某一年應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.3元×116平米×12個(gè)月=1809.6元。

不繳納物業(yè)管理費(fèi)的后果

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴

尚未繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)被記錄個(gè)人征信系統(tǒng)，列入失信人被執(zhí)行名單。一旦上了失信人被執(zhí)行名單的辦理銀行貸款、公共出行、甚至子女就讀某些高等學(xué)校的時(shí)候，都會(huì)受到個(gè)人信譽(yù)的影響。

可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)的情形

1、未交房、延遲交房

通常情況下，物業(yè)管理費(fèi)的繳納日期是從業(yè)主實(shí)際收到房子之日開(kāi)始計(jì)算。如果開(kāi)發(fā)商由于自己原因造成延期交房，或因質(zhì)量問(wèn)題重新維修，導(dǎo)致延期交房的，那么該時(shí)間段物業(yè)費(fèi)就由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果是業(yè)主自己的原因?qū)е陆环咳掌谖吹綀?chǎng)驗(yàn)收房子的，在實(shí)際收房之日前，這段時(shí)間拖延的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、物業(yè)和業(yè)主尚未簽訂相應(yīng)合同

物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽訂過(guò)任何關(guān)于物業(yè)管理的合同，業(yè)主是可以不支付物業(yè)管理費(fèi)。

3、物業(yè)管理公司擅自更改或擴(kuò)大收費(fèi)范圍

業(yè)主和物業(yè)之間需要簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，而且雙方對(duì)于服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中都有明確規(guī)定。因此在費(fèi)用和服務(wù)范圍方面有變更的情況下，物業(yè)應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行公示，征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議，方可實(shí)施新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)未公示或未取得業(yè)主同意擅自更改物業(yè)服務(wù)和物業(yè)費(fèi)用的，那么超出原本合同約定的費(fèi)用，業(yè)主是可以拒絕支付超出部分。

4、物業(yè)公司資質(zhì)不全

物業(yè)費(fèi)是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)間范圍，這個(gè)也是當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行審核的，只有審核完成之后，物業(yè)公司才能按照正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)，而且物業(yè)公司也要有一定的資質(zhì)，不然業(yè)主也能維護(hù)自身的權(quán)益。

買房時(shí)該如何選擇物業(yè)

1、購(gòu)房前多了解小區(qū)信息

買房前要對(duì)小區(qū)的情況有簡(jiǎn)單的了解，注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，看房選房時(shí)最好實(shí)地考察。比如可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的素質(zhì)、從對(duì)待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位、也可以根據(jù)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境方面判斷物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度等。

2、看小區(qū)的公共區(qū)域和建筑外墻面

看小區(qū)的公共區(qū)域是否清潔，路面是否有垃圾，綠化修剪是否整齊，這是判斷小區(qū)物業(yè)的一個(gè)細(xì)節(jié)。同時(shí)通過(guò)小區(qū)的外立面也能反映出小區(qū)的物業(yè)情況，物業(yè)公司一般都會(huì)一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會(huì)比較整潔，不會(huì)出現(xiàn)明顯的銹斑、污漬。

3、物業(yè)的反應(yīng)速度

物業(yè)保修電話應(yīng)該24小時(shí)有人接聽(tīng)，對(duì)于急修問(wèn)題物業(yè)應(yīng)該以最快的速度解決，如果是一般的保修應(yīng)該在一天內(nèi)做出反饋，這也是考量物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。有的小區(qū)對(duì)于業(yè)主的報(bào)修置之不理，這樣的物業(yè)千萬(wàn)不要選，以免入住后的生活受影響。

4、注意小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施

小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

5、注意小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施

對(duì)于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細(xì)節(jié)。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)，要格外注意。

6、選擇口碑好的物業(yè)

很多物業(yè)公司因?yàn)閮?yōu)秀的服務(wù)積攢了良好的口碑，這種來(lái)自使用者的評(píng)價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況。購(gòu)房者在挑選住宅的時(shí)候，可以多與周圍的業(yè)主進(jìn)行溝通交流，根據(jù)他們對(duì)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意程度，就可以對(duì)物業(yè)水平有個(gè)基本的判斷。

物業(yè)管理資格證書(shū)

就業(yè)前景

管理行業(yè)中不同職位層級(jí)薪酬差異顯著，經(jīng)理級(jí)年度薪酬水平為41996元；高管層年度薪酬水平為116928元。在該行業(yè)，通常是職位層級(jí)越高，薪酬上升幅度越大。另外，不同檔次物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬差距明顯，高檔寫字樓、涉外公寓等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬的2倍以上，擁有高品質(zhì)規(guī)范化物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理成為搶手的香餑餑。

物業(yè)管理要考什么證

如果是物業(yè)經(jīng)理需要上崗證、管理員證書(shū)、助理物業(yè)管理師，還要有物業(yè)管理師證書(shū)；也還要有其他培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)證書(shū)；可以說(shuō)含金量高一些就是物業(yè)管理師證書(shū)，接下來(lái)也就是物業(yè)經(jīng)理上崗證。

物業(yè)管理資格證書(shū)報(bào)考條件

1、物業(yè)管理員-中級(jí)（具備以下條件之一者）

（1）在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書(shū)。

（2）在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。

（3）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上畢業(yè)證書(shū)者。

2、助理物業(yè)管理師-高級(jí)（具備以下條件之一者）

（1）取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書(shū)。

（2）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)本科以上畢業(yè)證書(shū)者。

3、物業(yè)管理師-技師（具備以下條件之一者）

（1）取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

（2）具有大專學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

（3）具有本科學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

4、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定(國(guó)人部發(fā)[2005]95號(hào))第九條：凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請(qǐng)參加物業(yè)管理師資格考試：

（1）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

（2）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

（3）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

（4）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

（5）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

（6）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

（7）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

十大物業(yè)公司

• 碧桂園服務(wù)

  創(chuàng)立于1992年，物業(yè)管理行業(yè)極具實(shí)力的綜合型企業(yè)，家園模式物業(yè)管理服務(wù)先行者，依托強(qiáng)大的線下服務(wù)體系，整合社區(qū)商業(yè)資源，圍繞業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)保值增值提供全生命周期服務(wù)。截至2022年6月底，已布局31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，超400個(gè)城市及海外，擁有6000多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。

• 萬(wàn)科物業(yè)

  成立于1990年，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司下屬控股子公司，國(guó)內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)領(lǐng)跑者，于行業(yè)率先提出管家式全生命周期的住宅物業(yè)服務(wù)模式，集住宅、商寫物業(yè)、開(kāi)發(fā)商前介服務(wù)、社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)、智能科技服務(wù)和社區(qū)生活服務(wù)于一體的物業(yè)集團(tuán)，住宅物業(yè)業(yè)務(wù)覆蓋120+具發(fā)展?jié)摿Φ拇笾谐鞘小?/p>

• 保利物業(yè)

  成立于1996年，保利發(fā)展控股旗下，國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，致力于發(fā)展全業(yè)態(tài)管理，管理的業(yè)態(tài)除了社區(qū)居住物業(yè)之外，還包括城市地標(biāo)性寫字樓、政府公建、城鎮(zhèn)景區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)、院校、醫(yī)院等業(yè)態(tài)，服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目交付后評(píng)估分析服務(wù)，以及會(huì)所經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理、專業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)健康管理、社區(qū)教育、社區(qū)智慧平臺(tái)建設(shè)與運(yùn)維等。

• 綠城服務(wù)

  國(guó)內(nèi)物業(yè)行業(yè)物業(yè)類型多/服務(wù)區(qū)域廣/服務(wù)面積大的物業(yè)服務(wù)企業(yè),極具綜合實(shí)力的物業(yè)服務(wù)企業(yè),綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

• 招商積余

  招商積余創(chuàng)立于1985年，招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的主平臺(tái)企業(yè)，于1994年在深交所上市（股票代碼：001914），發(fā)展物業(yè)管理及資產(chǎn)管理兩項(xiàng)核心業(yè)務(wù)，致力于成為招商局集團(tuán)資產(chǎn)保值增值平臺(tái)和招商蛇口持有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的承載平臺(tái)，物業(yè)管理業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)逾100個(gè)城市。

• 雅生活A(yù)-LIVING

  成立于1992年，雅生活集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，香港主板上市企業(yè)，1992年引入港式物業(yè)管理模式，致力于提供全面的居家生活解決方案，業(yè)務(wù)涉及物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理、公共服務(wù)、城市服務(wù)和社區(qū)商業(yè)，合約面積已突破6億平方米，在管面積突破5億平方米，服務(wù)項(xiàng)目超過(guò)3100個(gè)。

• 中海物業(yè)

  始于1986年中國(guó)香港，隸屬于中國(guó)海外集團(tuán)，是中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，以物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的大型物業(yè)企業(yè)，管理范圍覆蓋120多個(gè)主要城市，在管項(xiàng)目1000余個(gè)，業(yè)務(wù)涵蓋精品住宅、商業(yè)綜合體、超甲級(jí)寫字樓、政府物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元化業(yè)態(tài)。

• 華潤(rùn)萬(wàn)象生活

  華潤(rùn)萬(wàn)象生活為華潤(rùn)集團(tuán)旗下，于2020年香港證券交易所上市（股票代碼：01209HK），國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，提供聚焦高端與品質(zhì)購(gòu)物中心賽道的商管業(yè)務(wù)，以及重點(diǎn)布局住宅、城市公共空間、寫字樓及產(chǎn)業(yè)園三大核心賽道的物管業(yè)務(wù)，打造全業(yè)態(tài)、全客戶、全產(chǎn)品與全服務(wù)的城市品質(zhì)生活服務(wù)平臺(tái)。

• 龍湖物業(yè)

  龍湖集團(tuán)旗下專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司,國(guó)內(nèi)率先公開(kāi)發(fā)布管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)企業(yè),以細(xì)節(jié)和服務(wù)著稱,龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司。

• 世茂服務(wù)

  世茂服務(wù)成立于2005年，世茂集團(tuán)旗下，于2020年在香港聯(lián)合交易所上市（股票代碼：00873HK），以“美好生活智造者”為品牌理念，為近320萬(wàn)業(yè)主和用戶提供綜合物業(yè)管理、多元增值服務(wù)及智慧城市服務(wù)，涵蓋住宅、學(xué)校、政府及公共設(shè)施、康養(yǎng)中心和醫(yī)院、候機(jī)室貴賓廳等業(yè)態(tài)。